KURT HOFMANN GMBH DIPL ARCHITEKTEN HTL/SIA

btn

Home » Leistungen » Generalunternehmung

Totalunternehmerangebot

Was ist eine Totalunternehmung? Was ist der Unterschied zum Architekten und zum Generalunternehmer? Realisiere ich ein Objekt besser mit dem Architekten, mit der Generalunternehmung oder gemeinsam mit Beiden?

Der Generalunternehmer übernimmt vom Architekten gewisse Teilleistungen. Diese reichen von der Ausschreibung und Terminierung der Arbeiten über die Ausführung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Die Planung (Entwurf, Baueingabe, Ausführungs- und Detailplanung) ist Aufgabe des Architekten, die Kosten-  und Ausführungskontrolle die des Generalunternehmers.

Beinhaltet ein Vertrag sämtliche Aufgabenbereiche, das Anlagepaket oder die Gesamtbaukosten zu einem Fixpreis, so spricht man von einem Totalunternehmer.

Der Totalunternehmer leistet für seinen Aufgabenbereich (unter gesetzten Bedingungen) eine Preis- und Termingarantie. Der Bauherr bezahlt seinen vereinbarten Preis und ein allfälliger Gewinn oder Verlust wird als Risikofaktor von dem Totalunternehmer getragen.

Die Aufgabenteilung zwischen Architekt/Generalunternehmung ist bei grösseren Überbauungen sinnvoll und wird auch oft angewendet. Bei kleineren oder mittleren Objekten kann die Ausführung und Kostenkontrolle jedoch problemlos beim Architekten belassen werden. Je nach Vorstellungen der Bauherrschaft kann der Architekt im Auftragsverhältnis oder aber als Totalunternehmer unter Vertrag genommen werden.

Wir sind fähig, Ihnen als Totalunternehmer ein faires Angebot anzubieten und Ihnen Kosten und Termine zu garantieren. Unser Beziehungsnetz und unsere bewährten Partner verstärken uns um auch grössere Objekte zu einem Erfolg werden zu lassen.

Seit  1998 führen wir als Totalunternehmer Wohnbauobjekte aus und verkaufen die Wohnungen oder Häuser an unsere Interessenten. Wir akquirieren Grundstücke, planen auf Risiko und finanzieren, mit Unterstützung einer Schweizerischen Grossbank, die Projekte selbständig.

Wie Sie aus unserer Referenzliste entnehmen können, sind wir erfahren genug Ihnen die kompletten Architekturdienstleistungen anzubieten, um Sie optimal und zu fairen Bedingungen zu bedienen.

Nach oben