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TRADITION UND MODERNE IM HARMONISCHEN DIALOG

 

Im Erdgeschoss verkaufen wir eine aussergewöhnliche
4 1/2-Zimmerwohnung in schönem Bauernhaus in Birchwil.

Preis: CHF 1'250'000.-
Wohnfläche: 158m2

Die alte Struktur bleibt grösstenteils erhalten und wird mit modernen Elementen geschickt kombiniert. Die zwei Zimmer gegen Süden sind Denkmalgeschützt und werden behutsam renoviert. Der geräumige Wohnraum mit Küche und Essen, wird gegen Osten mit einem modernen Anbau vergrössert. Der gross-zügige Raum im Freien mit einem Sitzplatz von 40m2 und einem Gartenanteil von 190m2, gibt der Wohnung zusätzliche Lebensqualität. Schon beim Betreten des Hauses wird man von der grossen, offenen Eingangshalle in Empfang genommen. Die Wohnung ist mit einem Lift vom Untergeschoss/Tiefgarage erschlossen. Im rückseitigen Bereich des 2'326m2 Grundstückes wird eine Tiefgarage erstellt.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Grosszügiges Wohnen/Essen/moderne Küche von 50m2
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Kachelofen
- Badezimmer
- Dusche/WC mit Waschmaschine/Tumbler
- Sitzplatz 40m2 und Gartenanteil 190m2

Untergeschoss:
- Keller
- Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 32'000.-

Die Materialien und Apparate können individuell ausgesucht werden. Die Budgetbeträge erlauben einen hohen Ausbaustandard. Änderungen können je nach Baufortschritt und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder begrüssen Sie in unseren Räumlichkeiten.

Grundriss 41/2- Zimmerwohnung EG
Kachelofen in Schlafzimmer 41/2-Zimmerwohnung EG

Im 1. Obergeschoss verkaufen wir eine aussergewöhnliche
4 1/2-Zimmerwohnung.

Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-
Wohnfläche: 147m2

Die alte Struktur bleibt grösstenteils erhalten und wird mit modernen Elementen geschickt kombiniert.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von der grossen, offenen Eingangshalle in Empfang genommen.
Die Wohnung ist mit einem Lift vom Untergeschoss/Tiefgarage erschlossen. Im rückseitigen Bereich des 2'326m2 Grundstückes wird eine Tiefgarage erstellt.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Grosszügiges Wohnen/Essen
- Offene moderne Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Dusche/WC mit Waschmaschine/Tumber
- Terrasse 21m2
- Loggia 18m2

Untergeschoss:
- Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 32'000.-

Die Materialien und Apparate können individuell ausgesucht werden. Die Budgetbeträge erlauben einen hohen
Ausbaustandard. Änderungen können je nach Baufortschritt und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder begrüssen Sie in unserem Büro, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

 

Der ideale Platz für Hobby und Kleingewerbe

Im hinteren Teil der Liegenschaft entsteht ein Nebengebäude mit 3 Räumen, auf drei Etagen. Der Raum im Erdgeschoss 38m2 eignet sich ideal als Lager oder Werkstatt. Die Fläche im 1. Obergeschoss mit derselben Nutzfläche hat einen zusätzlichen Sitzplatz von 28m2. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ebenfalls 38m2.

Preis ab CHF 58'000.-

Die mögliche Nutzung der zwei oberen Geschosse ist sehr vielseitig. Zum Beispiel für Kleingewerbe, ein Atelier, eine Praxis (verschiedene Therapien), Nagelstudio, Coiffeur, ein Büro, Hobby- oder Freizeitraum etc.

Es besteht die Möglichkeit alle 3 Einheiten zusammen oder separat zu kaufen. Der Ausbau wird von Ihnen bestimmt. Auch könnten die Einheiten intern verbunden werden. Im Preis eingerechnet ist der Grundausbau. (Edelrohbau).

 

Wohnen und Arbeiten am selben Ort

Zudem wäre es die ideale Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben und zusätzlich zwar separat, aber trotzdem auf dem gleichen Grundstück zu besitzen.